Rozważając zakup nieruchomości w Poznaniu, warto sięgnąć po najnowszy Raport lokalny portalu Nieruchomosci-online.pl. Jak wynika z tego badania, poszukując najkorzystniejszych cen, dobrze jest wziąć pod uwagę też gminy ościenne i porównać średnie ceny ofertowe działek budowlanych oraz domów i mieszkań z rynku wtórnego dla stolicy Wielkopolski i jej okolic.

W Raporcie lokalnym Nieruchomosci-online.pl  uwzględniono analizy średnich cen ofertowych z rynku wtórnego dla Poznania i sąsiadujących gmin, m.in. takich jak: Mosina, Buk, Czerwonak, Dopiewo, Kleszczewo, Pobiedziska, Kostrzyn, Kórnik, Luboń, Murowana Goślina, Puszczykowo, Rokietnica, Stęszew, Komorniki, Suchy Las, Swarzędz oraz Tarnowo Podgórne.

Zatem w której z powyższych lokalizacji najkorzystniej było w marcu kupić mieszkanie, działkę lub dom?

Ceny mieszkań w Poznaniu i sąsiednich gminach

Wciąż najdroższy pozostaje sam Poznań, gdzie średnie ceny ofertowe za mkw. mieszkania z rynku wtórnego przekroczyły już 11 tys. zł (11 259 zł). Natomiast w porównaniu do stolicy regionu, w okolicznych gminach Czerwoniak, Mosina i Kórnik jest ona już o ponad 3 tys. zł niższa. W rankingu najtaniej wypadła ta ostatnia, z ceną 7300 tys. zł za mkw.

Według raportu, zaraz po Poznaniu, kolejną najdroższą gminą były Komorniki (9576 zł).

Natomiast najtańszym miastem w regionie okazał się Wągrowiec, gdzie średnia cena ofertowa wynosiła 5024 zł za mkw.

Ceny domów w Poznaniu i okolicznych gminach

Okazuje się, że w tej kategorii okoliczne gminy przebiły swoją ofertą stolicę regionu Wielkopolski. Otóż najwyższą średnią cenę ofertową za mkw. domu wolnostojącego osiągnął Suchy Las, gdzie kosztował on 8537 zł. Na drugim miejscu uplasowała się gmina Puszczykowo (8433 zł za mkw.) Cena 7 896 zł za mkw. dała Poznaniowi dopiero trzecie miejsce w tym rankingu.

Kostrzyn, Murowana Goślina, Pobiedziska – w tych podpoznańskich gminach, w marcu, trzeba było zapłacić najmniej, odpowiednio 4190 zł, 5984 zł i 5980 zł za mkw.

Natomiast spośród wszystkich miast w regionie, w marcu najmniej płacono w Koninie, bo jedynie 3523 zł za mkw.

Ceny działek budowlanych w Poznaniu i gminach ościennych

Tutaj zdecydowanym liderem rankingu jest Poznań, gdzie za mkw. działki budowlanej trzeba było w marcu zapłacić 584 zł. Spośród wszystkich podpoznańskich lokalizacji, najdroższe działki odnotowano w gminach Dopiewo (492 zł), Tarnowo Podgórne (433 zł) i Czerwonak (403 zł). Natomiast na drugim końcu cenowego spektrum, znalazły się Murowana Goślina, gdzie płacono 203 zł za mkw. i Pobiedziska, z ceną 206 zł.

Patrząc już na największe miasta w całym regionie Wielkopolski, okazuje się, że najkorzystniejszą dla kupujących cenę działek oferowało Gniezno (168 zł za mkw.) Niewiele więcej, bo po 233 zł za mkw. trzeba było zapłacić w Kaliszu i Pile.