Zdjęcia sprzedają – ta zasada działa także w przypadku nieruchomości. Jeśli zdecydowałeś się samodzielnie wynająć lub sprzedać mieszkanie, dom lub działkę, potrzebujesz dobrych fotografii. Poniżej znajdziesz poradnik, jak je wykonać.

1. Użyj wysokiej jakości sprzętu fotograficznego

Aby uzyskać najlepsze efekty, należy używać profesjonalnego sprzętu fotograficznego. Dzięki temu zdjęcia będą miały wysoką rozdzielczość, a szczegóły będą wyraźnie widoczne. Warto zainwestować w aparat z dobrą matrycą i obiektywem o dużej jasności, aby móc robić zdjęcia w trudnych warunkach oświetleniowych. Dodatkowo, dobrze jest mieć statyw, który pozwoli na ustawienie aparatu w odpowiedniej pozycji. Dobra wiadomość jest taka, że jeśli nie fotografujesz w szczególnie trudnych warunkach oświetleniowych, to nawet średniej klasy smartfon może zrobić dobre zdjęcia.

2. Zadbaj o odpowiednie oświetlenie

Oświetlenie jest jednym z najważniejszych elementów przy robieniu zdjęć nieruchomości. Dzięki odpowiedniemu doborowi światła, możliwe jest uwydatnienie najważniejszych i najkorzystniejszych cech. Warto zwrócić uwagę na naturalne światło, które pochodzi z okien, oraz na dodatkowe źródła światła, takie jak lampy czy żyrandole. Zbyt mało światła sprawi, że nieruchomość będzie wyglądać na ciemną i nieatrakcyjną, z kolei zbyt dużo światła może sprawić, że zdjęcie będzie prześwietlone. Do tego za mało światła przekłada się na jakość zdjęcia – o ile nie masz naprawdę dobrego sprzętu, zacznie się pojawiać tzw. ziarno.

3. Dokładnie przygotuj nieruchomość przed sesją zdjęciową

Aby uzyskać jak najlepsze efekty, należy dokładnie przygotować nieruchomość przed sesją zdjęciową. Oznacza to, że powinniśmy umyć okna, posprzątać, odkurzyć, ustawić meble w odpowiedniej pozycji i dodać odpowiednie dekoracje. Dzięki temu nieruchomość będzie wyglądać na czystą, schludną i przytulną. Pamiętajmy też o odpowiednim oświetleniu, tak aby pokazać najlepsze cechy nieruchomości.

4. Wybierz odpowiednie ujęcia i kadry

Aby uzyskać jak najlepsze efekty, warto użyć różnych perspektyw i ujęć podczas robienia zdjęć. Może to oznaczać użycie różnych obiektywów, zmianę pozycji aparatu czy też zmianę poziomu zdjęcia. Użycie różnych perspektyw pozwoli na lepsze przedstawienie przestrzeni oraz na pokazanie najważniejszych elementów nieruchomości, co może przyciągnąć potencjalnych klientów.

5. Użyj profesjonalnego oprogramowania do edycji zdjęć

Zastosuj odpowiednie retuszowanie i obróbkę zdjęć. Po zakończeniu sesji zdjęciowej, ważne jest aby odpowiednio przetworzyć zdjęcia, w celu uzyskania jak najlepszych efektów. Może to oznaczać retuszowanie zdjęć, aby poprawić kolorystykę, kontrast, jasność, itp. Może też oznaczać dodanie specjalnych efektów, takich jak cień, rozmycie, itp. Dzięki odpowiedniej obróbce zdjęcia będą wyglądać atrakcyjniej i będą przyciągać uwagę potencjalnych klientów. Pamiętaj, aby nie przesadzać z obróbką, aby zdjęcia nie wyglądały sztucznie i nie traciły na naturalności.

6. Zrób zdjęcia w różnych porach dnia i przy różnej pogodzie

To prosty zabieg, który pozwala uatrakcyjnić fotografie nieruchomości. Do tego dostarcza klientowi dodatkowych informacji, pokazując, jak miejsce prezentuje się w różnych porach doby.

7. Dopasuj zdjęcia do stylu i charakteru nieruchomości.

Aby zdjęcia nieruchomości sprzedawały ją jak najlepiej, ważne jest dopasowanie stylu i charakteru zdjęć do stylu i charakteru samej nieruchomości. Oznacza to, że jeśli nieruchomość jest nowoczesna, zdjęcia powinny być nowoczesne, a jeśli jest tradycyjna, zdjęcia powinny być tradycyjne.

Warto też pokazywać charakter nieruchomości poprzez eksponowanie jej najważniejszych cech i elementów. Przykładowo, jeśli nieruchomość posiada piękny ogród, istotne jest, aby na zdjęciach znalazły się ujęcia z ogrodem, pokazujące jego piękno. Jeśli jest to przestronny apartament z panoramicznym widokiem, ważne jest, aby na zdjęciach znalazły się ujęcia roztaczającej się za oknem panoramy miasta (najlepiej nocą, gdy światła dodają takiemu widokowi uroku). Dzięki takiemu podejściu zdjęcia będą odpowiednio pasować do stylu i charakteru nieruchomości, co przyciągnie potencjalnych klientów.