Internetowe portale ogłoszeniowe przepełnione są ofertami nieruchomości na sprzedaż. Większość poszukujących skanuje je, przeskakując z jednej strony na drugą. Zatem jak stworzyć ogłoszenie idealne, wzbudzające zainteresowanie i działające na wyobraźnię potencjalnego kupca?

Tworząc ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości, warto zastosować kilka wskazówek, tak aby nie zginęło ono w gąszczu innych. Istnieje kilka sposobów na to, aby stworzyć dobre pierwsze wrażenie, zachęcając tym samym do bliższego zapoznania się z naszą ofertą.

Diabeł tkwi w tytule

Na wielu portalach często tytuł jest jedyną widoczną informacją, jaką potencjalny nabywca widzi. Dlatego jest on tak ważny, gdyż właśnie to zadecyduje, czy odbiorca poczuje się zachęcony do kliknięcia i dalszego zapoznania się z ofertą. Zatem tytuł musi być skonstruowany w sposób chwytliwy, przyciągający uwagę i przekonujący. Może on na przykład, zawierać największą zaletę mieszkania, lub wpisywać się w potrzeby potencjalnych kupujących. Spokojną lokalizację w dużym mieście można określić „oazą spokoju 20 min od centrum”, a dom z pięknie obsadzoną działką „idealnym domem dla ceniących prywatność”.

Dobre zdjęcia

Atrakcyjne zdjęcia stanowią najważniejszą część ogłoszenia i bez wątpienia są składową pozytywnego pierwszego wrażenia. Choć oczywiście muszą oddawać rzeczywisty stan nieruchomości, działki i okolicy to można tutaj zastosować kilka tricków, tak aby nasze zdjęcia wyglądały nieco korzystniej. Istotne, aby przez samym procesem fotografowania uporządkować przestrzeń, a także usunąć z niej przedmioty osobiste po to, aby potencjalny kupiec mógł wyobrazić sobie własne rzeczy w sfotografowanej przestrzeni. Coraz popularniejsze stają się techniki home stagingu, czyli aranżowania nieruchomości na potrzeby zdjęć w celu stworzenia bardziej zachęcającego klimatu. Pomogą go stworzyć np. świeże kwiaty w wazonie, misa z owocami, czy kolorowe poduszki. Warto pamiętać, aby ujęcia obejmowały jak najwięcej przestrzeni, a nie tylko jej fragmentów. Można również pomyśleć o dołączeniu ujęcia z okna czy tarasu, a na pewno wszystkich atutów domu, jak nową elewację, co pozwoli szukającym na lepsze zapamiętanie wszystkich tych cech naszej nieruchomości.

W tworzeniu odpowiedniego klimatu na zdjęciach pomoże odpowiednie światło. Zdjęcia należy wykonywać w świetle dziennym, w słoneczny dzień, a najlepiej późnym popołudniem, przy ciepłym świetle wnoszącym do pomieszczeń przytulny klimat.

Treść ogłoszenia

Specjaliści mówią o dwóch technikach tworzenia ogłoszeń o sprzedaży. Pierwszą, mniej popularną, ale warto podkreślić nie mniej skuteczną, jest bardzo ogólnikowe opisanie nieruchomości, bez podawania wielu szczegółów. Ma to dać pretekst i zachęcić zainteresowanych do kontaktu, a przez to stworzyć dodatkową szansę na nawiązanie rozmowy, która to może przerodzić się w pomyślne sfinalizowanie transakcji.

Wciąż jednak większą popularnością cieszy się tradycyjna metoda podawania w ogłoszeniu wszystkich niezbędnych informacji. Wówczas kontakt nawiązują osoby, którym odpowiada nasza oferta i nieruchomość, a tym samym rośnie szansa na szybszą sprzedaż.

Samą treść warto dobrze przemyśleć i skierować do osób, które będą najbardziej zainteresowane kupnem, np. duża powierzchnia będzie odpowiedniejsza dla rodzin z dziećmi.